Immobilier

MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur : conditions, étapes et accompagnement

MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur finance un ensemble de travaux qui fait gagner au moins 2 classes sur le DPE d'un logement classé E, F ou G. Cette page détaille les conditions et le parcours obligatoire.

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Mise à jour: 8 octobre 2026

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Contenu de la base

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Certificats d'économie d'énergie (CEE) (Service Public).html
MaPrimeRénov' (MPR) (Service Public).html
Prime "Coup de pouce Chauffage" (Service Public).html
Logement à louer décent (Service Public).html
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) (Service Public).html
Diagnostic immobilier : diagnostic de performance énergétique (DPE) (Service Public).html
Aides financières de l'Anah pour réaliser des travaux dans son logement (Service Public).html

Conditions sur le logement et les travaux

Le logement doit être classé E, F ou G avant travaux et construit depuis au moins 15 ans. La première étape doit apporter un gain d'au moins 2 classes et comporter au moins 2 postes d'isolation de l'enveloppe (murs, planchers bas, toiture, fenêtres), chacun portant sur au moins 25 % du logement. Un audit énergétique avant et après travaux est exigé, ou à sa place une attestation justifiant la classe énergétique avant et après travaux.

Depuis le 1er septembre 2026, la prime n'est plus accordée si un chauffage au gaz est conservé dans une maison individuelle, et les pompes à chaleur hybrides gaz ou fioul ne sont plus financées. Le dispositif ne s'applique pas en outre-mer.

L'aide est un pourcentage du montant hors taxes des travaux, de 80 % pour les ménages très modestes à 10 % pour les ménages aux revenus supérieurs. Un propriétaire occupant doit habiter le logement au moins 3 ans ; un bailleur doit le louer au moins 6 ans en résidence principale.

Un parcours accompagné obligatoire

Avant toute demande, un rendez-vous gratuit avec un conseiller France Rénov' est obligatoire : il vous remet une attestation de contact indispensable au dossier. Vous êtes ensuite suivi par Mon Accompagnateur Rénov', qui élabore les scénarios de travaux, prépare le dossier et suit le chantier.

Les travaux ne peuvent commencer qu'après l'accusé de réception de l'Anah, qui ne vaut pas accord. Ils doivent être achevés dans les 3 ans suivant la décision (1 an en cas d'avance), avec une prolongation possible de 2 ans maximum. La prime est versée en une fois, par virement.

Questions fréquentes

Faut-il demander aussi les CEE en plus de MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur ?

Non. L'Anah fait la demande de CEE à votre place et les intègre automatiquement dans le calcul de la prime. Vous devez vous engager à ne pas faire de demande personnelle de CEE.

Peut-on réaliser les travaux en deux étapes ?

Oui. Une seconde étape doit atteindre au minimum la classe C si le logement était F ou G, ou la classe B s'il était E. Elle peut être financée dans les 5 ans, une fois la première prime versée, avec un nouveau taux correspondant au gain total.

Peut-on déposer un dossier avant d'avoir acheté le logement ?

Oui, si vous avez signé un compromis de vente. Pour recevoir la prime, vous devrez ensuite fournir un justificatif de propriété.

Avec quelles aides la prime est-elle cumulable ?

Elle se cumule avec l'éco-PTZ, le prêt avance rénovation, les autres aides de l'Anah et les aides des collectivités locales. Les travaux bénéficient aussi de la TVA à 5,5 %.

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